85 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867254941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
40047867254941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 146 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 274 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 269 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 257 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 274 701 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 279 236 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 911 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 194 880 $ Poids 37 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 396 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 393 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 292 717 $ Poids 27 % |
| 11 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 285 167 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 142 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.