42-44 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 170,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867255834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
40047867255834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 119 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 918 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 353 949 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 271 $ Poids 60 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 299 297 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 288 388 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 708 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 745 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 205 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 889 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 938 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 862 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 203 686 $ Poids 36 % |
| 11 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 355 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 131 193 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 858 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 193 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.