66-68 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 154,4 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 70 500 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867255971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
40047867255971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 917 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 321 438 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 865 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 760 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 407 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 865 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 262 896 $ Poids 56 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 270 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 876 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 185 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 735 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 943 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 746 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 468 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 811 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 365 153 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.