9 Rue STE-ANNE · Danville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 151,9 m² · constr. 1900 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +132.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867258183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
40047867258183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 864 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 372 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 696 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 164 908 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 325 $ Poids 62 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 462 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 820 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 082 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 901 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 575 $ Poids 55 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 765 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 388 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 166 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 148 839 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 741 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 361 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 812 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 446 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.