182 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 140,6 m² · constr. 1900 · terrain 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867258209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
40047867258209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 656 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 158 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 424 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 108 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 550 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 726 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 770 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 849 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 452 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 857 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 613 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 474 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 98 680 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.