7 Rue STE-ANNE · Danville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 122,4 m² · constr. 1956 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 84 200 $ +139.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867258255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
40047867258255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 143 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 151 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 729 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 328 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 455 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 677 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 169 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 713 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 295 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 312 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 758 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 373 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 316 264 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 786 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 308 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.