5 Rue STE-ANNE · Danville
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 139,3 m² · constr. 1870 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867258326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
40047867258326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 663 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 157 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 450 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 126 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 753 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 720 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 235 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 565 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 801 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 186 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 755 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 095 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 843 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 848 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 985 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 443 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 98 247 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.