24 Rue STE-ANNE · Danville
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 94,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 75 600 $ +144.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867258460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
40047867258460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 256 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 153 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 800 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 256 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 729 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 183 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 420 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 379 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 232 047 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.