6 Rue STE-ANNE · Danville
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 66 700 $ +151.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867258725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
40047867258725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 744 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 129 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 147 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 213 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 753 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 298 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 012 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 686 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 316 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 583 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 303 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 627 $ Poids 51 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 835 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 490 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 191 $ Poids 48 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 526 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.