4 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 101,7 m² · constr. 1940 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867259398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
40047867259398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 124 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 720 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 267 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 691 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 263 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 588 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 823 $ Poids 50 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 671 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 800 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 539 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 387 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 875 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.