7 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 125,4 m² · constr. 1948 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 69 900 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867259868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
40047867259868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 0 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 649 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 555 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −799 $ | 164 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 451 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 556 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 442 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 710 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 363 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 657 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 221 $ Poids 51 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 488 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.