183 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 95 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867261798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
40047867261798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 96 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 294 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 32 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 866 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 36 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 638 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 767 $ Poids 39 % |
| 7 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 972 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 302 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 783 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 299 856 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 240 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 631 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 294 235 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 903 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 319 409 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.