55 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867262437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
40047867262437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 4 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 875 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 127 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 269 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 285 434 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 999 $ Poids 38 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 376 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 981 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 201 986 $ Poids 33 % |
| 10 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 295 703 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 265 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 248 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 533 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 300 380 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.