50 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 85,2 m² · constr. 1954 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867262979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
40047867262979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 31 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 58 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 258 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 807 $ Poids 60 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 780 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 860 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 939 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 347 $ Poids 50 % |
| 6 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 271 081 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 820 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 284 227 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 533 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +15 129 $ | 279 452 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 934 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 758 $ Poids 21 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 265 478 $ Poids 20 % |
| 12 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 761 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.