27 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 155,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867263795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
40047867263795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 315 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 955 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 269 334 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 774 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 407 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 901 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 262 349 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 739 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 979 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 185 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 863 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 366 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 925 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 183 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.