25 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 170,5 m² · constr. 1957 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867263928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
40047867263928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 394 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 925 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 343 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 289 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 660 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 955 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 872 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 280 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 712 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 298 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 434 373 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 063 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 947 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 198 152 $ Poids 34 % |
| 11 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 545 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 131 223 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 782 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 286 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.