36 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 96,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 67 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867265299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
40047867265299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 276 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 258 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 916 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 275 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 763 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 196 188 $ Poids 38 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 567 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 922 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 836 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 730 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 787 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.