47 Rue GIGUERE · Danville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 112,4 m² · constr. 2018 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +113.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867265793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
40047867265793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 267 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 339 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 451 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 939 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 734 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 781 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 940 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.