30 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867266493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
40047867266493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 352 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 153 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 700 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 332 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 749 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 171 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 691 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 300 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 181 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +439 $ | 103 473 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 275 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 871 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 313 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 650 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 863 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.