148 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
418 300 $
Autre · 1 545 $/m² · 270,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867268065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
40047867268065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 552 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 272 m · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 647 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 134 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 618 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 655 $ Poids 35 % |
| 5 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 450 m · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 760 $ Poids 25 % |
| 6 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 606 $ Poids 24 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 865 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 763 523 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 921 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 561 424 $ Poids 18 % |
| 9 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 381 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 666 401 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.