8 Rue COLLEGE · Danville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 344,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867269238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
40047867269238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 724 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 600 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 428 $ Poids 35 % |
| 3 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 481 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −49 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 833 412 $ Poids 14 % |
| 4 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 996 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +80 252 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 766 774 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 855 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +89 264 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 605 001 $ Poids 6 % |
| 6 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.