5 Rue COLLEGE · Danville
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 123,6 m² · constr. 1900 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867269442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
40047867269442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 78 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 133 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 598 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 526 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 537 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 148 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 522 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 452 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 645 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 026 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 551 $ Poids 55 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 769 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 247 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.