176 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867271309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
40047867271309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 123 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 272 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 866 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 255 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 193 575 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 273 134 $ Poids 34 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 814 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 535 $ Poids 31 % |
| 10 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 992 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 283 467 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 214 940 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 640 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 291 120 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.