201 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 116 m² · constr. 1966 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867271440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
40047867271440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 321 008 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 998 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 890 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 155 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 396 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 336 536 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 944 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 914 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 245 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 368 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +5 266 $ | 104 544 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.