169 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 79 m² · constr. 1962 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867272023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
40047867272023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 980 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 523 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 883 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 64 379 $ Poids 27 % |
| 3 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 224 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 850 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 633 $ Poids 17 % |
| 5 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 775 $ Poids 17 % |
| 6 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −800 $ | 94 782 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 585 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 279 979 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 137 010 $ Poids 13 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 142 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.