172 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 93,2 m² · constr. 1956 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867272390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
40047867272390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 118 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 273 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 256 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 988 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 193 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 273 616 $ Poids 35 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 609 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 278 058 $ Poids 33 % |
| 10 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 283 990 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 215 395 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 625 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 291 611 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.