164 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 89,9 m² · constr. 1957 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 103 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867272554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
40047867272554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 117 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 269 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 128 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 253 047 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 949 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 464 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 270 914 $ Poids 30 % |
| 8 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 280 901 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 745 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 141 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 596 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +18 621 $ | 288 720 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 808 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 295 399 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.