160 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 153 m² · constr. 1957 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867272646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
40047867272646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 197 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 274 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 967 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 326 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 776 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 412 915 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 734 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 914 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 266 496 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 187 923 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 144 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 353 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 887 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 370 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 737 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 169 155 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.