175-177 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 189,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867272931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
40047867272931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 705 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 160 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 686 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 163 $ Poids 57 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 142 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 590 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 989 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 366 013 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 310 443 $ Poids 39 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 741 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 136 819 $ Poids 23 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 352 715 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.