28 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 100,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867273256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
40047867273256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 120 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 281 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 280 346 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 285 333 $ Poids 50 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 383 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 150 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 244 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 718 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 045 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.