151 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 161,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867273525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
40047867273525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 693 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 910 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 326 942 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 275 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 267 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 685 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 724 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 415 208 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 856 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 959 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 189 013 $ Poids 43 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 629 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 901 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 971 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 514 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.