21 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867274021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
40047867274021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 323 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 147 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 334 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 644 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 422 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 198 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 437 714 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 583 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 884 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 809 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 364 856 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 978 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 325 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 133 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 275 377 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.