12 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 84,9 m² · constr. 1951 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867274460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
40047867274460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 253 751 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 244 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 847 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 817 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 236 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 713 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 073 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 863 $ Poids 22 % |
| 8 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 261 704 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 443 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 275 592 $ Poids 22 % |
| 10 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 267 014 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 647 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 488 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.