20 Rue GIGUERE · Danville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 135,2 m² · constr. 1951 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867274784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
40047867274784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 639 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 381 038 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 728 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 827 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 566 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 155 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 856 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 172 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 925 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 915 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 870 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 314 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 604 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 257 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 765 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 465 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 55 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 104 344 $ Poids 47 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 969 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 250 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 850 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.