84-86 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 1 851 $/m² · 286,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +149.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867277877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3349702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
40047867277877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 356 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 82 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 383 531 $ Poids 53 % |
| 3 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 499 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 044 $ Poids 51 % |
| 4 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 461 m · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 131 $ Poids 51 % |
| 5 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 744 $ Poids 38 % |
| 6 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 330 m · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 296 $ Poids 22 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 772 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 780 626 $ Poids 19 % |
| 8 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 572 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 642 950 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 113 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.