123-125 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 143 m² · constr. 1880 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867278144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
40047867278144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 545 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 159 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 571 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 551 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 499 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 186 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 144 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 620 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 627 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 672 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 572 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 669 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 236 496 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.