Rue BRIQUETERIE · Danville
Valeur estimée
173 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 29 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867278459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
40047867278459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 168 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 111 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 562 653 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 448 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 178 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 484 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 187 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 506 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 359 804 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 296 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 628 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 542 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 505 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.