91 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867278723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
40047867278723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 620 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 518 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 163 681 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 513 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 574 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 513 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 500 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 086 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 491 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 494 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 242 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 677 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.