202 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 162,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867280248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
40047867280248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 837 $ Poids 73 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 70 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 253 338 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 228 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 840 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 325 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 093 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 889 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 773 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 917 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 170 870 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 772 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 267 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 566 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 404 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 105 827 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.