198 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867280825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
40047867280825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 325 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 317 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 300 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 440 176 $ Poids 60 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 402 646 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 798 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 987 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 250 013 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 432 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 267 775 $ Poids 31 % |
| 11 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 939 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 322 885 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 063 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.