200 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 145,9 m² · constr. 1949 · terrain 7 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 673,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867281083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
40047867281083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 852 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 390 808 $ Poids 62 % |
| 2 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 997 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 256 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 38 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 803 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 307 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 999 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 986 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 381 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 712 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 905 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +680 $ | 159 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 982 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 252 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.