173 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 53,3 m² · constr. 1966 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 69 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867282103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
40047867282103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 20 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 468 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 898 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 55 928 $ Poids 3 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 584 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 934 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 853 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 778 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −54 242 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 252 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.