155 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
454 700 $
Autre · 932 $/m² · 487,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 327,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867283266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
40047867283266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 258 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 988 $ Poids 60 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 457 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 613 810 $ Poids 51 % |
| 3 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +116 255 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 935 607 $ Poids 25 % |
| 4 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 131 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 476 781 $ Poids 24 % |
| 5 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 511 047 $ Poids 20 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 775 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 011 242 $ Poids 11 % |
| 7 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 794 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 497 $ Poids 8 % |
| 8 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 777 $ Poids 7 % |
| 9 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 797 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 811 312 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.