167 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 207,5 m² · constr. 1911 · terrain 2 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867283290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
40047867283290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 601 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 820 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 222 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 491 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 900 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 100 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 457 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 331 734 $ Poids 28 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 946 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 293 371 $ Poids 25 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 684 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 142 236 $ Poids 18 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 752 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 663 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 369 556 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +72 395 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 454 656 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 707 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 255 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.