157 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 105,2 m² · constr. 1953 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 96 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867283502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
40047867283502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 214 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 286 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 950 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 012 $ Poids 68 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 444 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 284 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 289 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 706 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 140 515 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 166 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 160 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 247 156 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.