145 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 169,8 m² · constr. 1900 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867283647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
40047867283647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 822 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 669 $ Poids 68 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 295 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 896 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 260 128 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 141 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 527 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 565 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 588 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 143 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 630 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 215 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 186 $ Poids 41 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 907 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 175 371 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 053 $ Poids 33 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 644 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 131 015 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.