150 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 126,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867283981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
40047867283981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 780 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 336 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 735 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 155 465 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 654 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 382 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 303 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 956 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +7 191 $ | 173 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 964 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 999 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 490 $ Poids 48 % |
| 9 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 231 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 104 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 608 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 114 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 428 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.