15 Rue GIGUERE · Danville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 108,5 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867284148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
40047867284148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 276 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 269 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 295 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 593 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 904 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 321 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 999 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 939 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 292 054 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 895 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 548 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 144 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 065 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 682 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 309 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 273 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.