11 Rue GIGUERE · Danville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 96,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867284717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
40047867284717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 304 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 278 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 261 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 927 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 278 386 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 283 253 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 974 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 690 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 197 688 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 790 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 742 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 909 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 560 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.