133 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 118,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867284781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
40047867284781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 130 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 702 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 970 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 590 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 188 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 273 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 292 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 948 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 830 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 987 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 717 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 864 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 145 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.